La agencia de recaudación llevó adelante un operativo en el lugar que hace poco más de dos meses fue inaugurado con la presencia de Javier Milei.
26 de Enero de
MAR DEL PLATA – El hipermercado Coto de Mar del Plata se encuentra en el centro de una polémica tras ser sancionado por ARBA, ya que tributaba como «baldío».
Esta irregularidad ha desencadenado una multa que podría oscilar entre los 4,5 y los 50 millones de pesos, dependiendo del momento en que la empresa decida regularizar la situación. Según detalló Cristian Girard, presidente de ARBA, “el hipermercado figura como baldío en dos partidas catastrales. Son 20.800 metros cuadrados construidos sin declarar. La multa puede variar según cuándo se rectifiquen y presenten la declaración jurada”.
Lo llamativo del caso no solo radica en la omisión de la declaración, sino en el contexto en el que ocurre. Mientras enfrenta esta sanción, la firma Coto reclama al Estado la realización de obras de infraestructura que se beneficiarían directamente al comercio, como el ensanche de la avenida Jorge Newbery.
El operativo de ARBA y otras irregularidades en Mar del Plata
El caso del hipermercado no es un hecho aislado. Este viernes, en el marco de un operativo de verano, ARBA detectó múltiples infracciones en barrios privados, edificios y desarrollos comerciales en Mar del Plata. En total, se identificaron 170.000 metros cuadrados construidos sin declarar, de los cuales 135.000 corresponden a obras en barrios cerrados.
Estas irregularidades abarcan alrededor de 400 partidas inmobiliarias. Entre ellas, figuran las dos partidas vinculadas al hipermercado Coto, ubicado en la intersección de la avenida Jorge Newbery y el Boulevard Las Prunas, una zona rodeada de desarrollos residenciales de alto perfil.
Girard enfatizó: “Se venció el plazo para declararlo y la construcción está en infracción. Es importante que tanto las grandes empresas como los desarrolladores privados cumplan con sus obligaciones fiscales, especialmente cuando se trata de superficies tan significativas”.
Una apertura marcada por la controversia
El hipermercado fue inaugurado con bombos y platillos el pasado 5 de diciembre, en un evento que contó con la presencia de autoridades nacionales y locales, además de un fuerte despliegue publicitario. La construcción de este establecimiento, que se erige como uno de los más grandes de la zona, no solo representa una fuerte apuesta comercial, sino también un desafío logístico por el impacto en el tránsito y las obras complementarias requeridas en el área.
Sin embargo, la reciente multa pone en evidencia una falta de cumplimiento normativo por parte de la empresa, que ahora deberá corregir el registro catastral para adecuarse a las exigencias de ARBA.
El impacto de las irregularidades en la recaudación.
El caso del hipermercado Coto es un ejemplo más del impacto negativo que generan las construcciones no declaradas en el sistema fiscal. Estas omisiones no solo afectan la recaudación, sino que también generan inequidades en el pago de impuestos, especialmente en zonas como Mar del Plata, donde el desarrollo inmobiliario está en constante expansión.
ARBA, a través de operativos como el de este verano, busca garantizar que tanto particulares como empresas cumplan con sus responsabilidades tributarias, promoviendo así un sistema más equitativo para todos.
Un llamado a la regularización
Este episodio deja una lección clara: la transparencia y el cumplimiento fiscal son fundamentales para el desarrollo sostenible de las ciudades. Tanto las grandes empresas como los desarrolladores deben entender que, más allá de las inversiones que realizan, es indispensable respetar las normativas locales para asegurar un crecimiento ordenado y en beneficio de toda la comunidad.
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