{"id":6566,"date":"2018-09-21T12:35:49","date_gmt":"2018-09-21T12:35:49","guid":{"rendered":"https:\/\/larevistadigital.com.ar\/blog\/?p=6566"},"modified":"2018-09-21T12:35:49","modified_gmt":"2018-09-21T12:35:49","slug":"problemas-con-los-creditos-uva-una-casa-no-esta-compuesta-solo-en-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larevistadigital.com.ar\/blog\/problemas-con-los-creditos-uva-una-casa-no-esta-compuesta-solo-en-dolares\/","title":{"rendered":"PROBLEMAS CON LOS CR\u00c9DITOS UVA: \u00abUNA CASA NO EST\u00c1 COMPUESTA SOLO EN DOLARES\u00bb"},"content":{"rendered":"<h2><em>Entrevistado en Radio UNO Dino Stella se refiri\u00f3 al impacto de la subida del d\u00f3lar en el mercado inmobiliario local y las caracter\u00edsticas particulares del mercado chascomunense.<\/em><\/h2>\n<p>La corrida cambiara que ha vivido en las \u00faltimas semanas el pa\u00eds gener\u00f3 un fuerte impacto en el mercado inmobiliario, particularmente en nuestra ciudad por sus propias caracter\u00edsticas de mucha demanda, expres\u00e1ndose sobre este tema <strong>Dino Stella<\/strong>, corredor p\u00fablico local, quien dialog\u00f3 con el periodista <strong>Alfredo Perona<\/strong> en el programa radial \u2018Tardes El Tr\u00e9bol\u2019 de Radio UNO 102.1.<\/p>\n<p><strong>Dino Stella<\/strong> comenz\u00f3 explicando sobre la situaci\u00f3n del d\u00f3lar que <strong><em>\u201cen principio nunca es algo saludable para concretar una venta, siempre genera incertidumbre que es no saber cu\u00e1ntos pesos vas a tener que destinar para pagar\u201d<\/em><\/strong> agregando al respecto que <strong><em>\u201cla otra es que el que tiene los d\u00f3lar que ya compr\u00f3 especula con que el precio debe bajar, algo con lo que coincido un poco pero a veces no ocurre\u201d<\/em><\/strong>, resaltando a su vez que <strong><em>\u201cel que va a pagar le cuesta, lo piensa\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>El referente de Stella Propiedades coment\u00f3 sobre la necesidad de replanteo de los valores que <strong><em>\u201cuna casa no est\u00e1 compuesta solo en d\u00f3lares ya que tiene componentes en peso, como todo lo que sea la construcci\u00f3n, ladrillos, cementos, mano de obra, y si bien aument\u00f3 bastante no corresponde con el valor del d\u00f3lar, con lo cual deber\u00eda producirse una baja en d\u00f3lares\u201d<\/em><\/strong>, a\u00f1adiendo sobre este punto que <strong><em>\u201csi esto lo trasladamos al valor del d\u00f3lar saldr\u00eda la mitad construir que comprar algo hecho, y sin embargo con el paso del tiempo una propiedad va perdiendo vida \u00fatil\u201d<\/em><\/strong>. Sin embargo reconoci\u00f3 que <strong><em>\u201clamentablemente el mercado a veces responde pero otras veces no\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<blockquote>\n<h3>Ante la dificultad de que los precios de venta siempre sean razonables, <strong>Dino Stella<\/strong> remarc\u00f3 que <strong><em>\u201cuna casa en venta es una cosa y una casa que tiene un cartel es otra, se supone que tiene un precio l\u00f3gico y justo que va a beneficiar a ambas partes, un cartel desorbitado es otra cosa\u201d<\/em><\/strong>.<\/h3>\n<\/blockquote>\n<p>De todas maneras, el corredor p\u00fablico consider\u00f3 que existi\u00f3 una dificultad m\u00e1s compleja, indicando que <strong><em>\u201cesto no ayud\u00f3, lo complic\u00f3 mucho los cr\u00e9ditos UVA que fue la complicaci\u00f3n mayor porque le dan el dinero en pesos, as\u00ed que desde que se firma la reserva con un valor hasta que se entrega el dinero por parte del Banco cambi\u00f3 el valor del d\u00f3lar y obviamente una confrontaci\u00f3n de intereses\u201d<\/em><\/strong>, destacando en cuanto a esto que <strong><em>\u201cel comprador sigue pagando en pesos y los d\u00f3lares son cada vez menos\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Del mismo modo, <strong>Stella<\/strong> se refiri\u00f3 a los aspectos particulares del mercado local, indicando que <strong><em>\u201cen esto intervienen un mont\u00f3n de factores, sobre todo en Chascom\u00fas porque es una ciudad muy buscada por su valor tur\u00edstico, en Bs As lo que vale un departamento de dos ambientes bien ubicado ac\u00e1 compr\u00e1s una casa con terreno\u201d<\/em><\/strong>, asegurando al respecto que <strong><em>\u201cmientras los valores sean esos y haya gente de Bs. As. que se quiere vivir a esta ciudad el valor de los inmuebles va a ser relativamente alto\u201d<\/em><\/strong>. Tambi\u00e9n, consider\u00f3 que <strong><em>\u201cen comparaci\u00f3n con Capital y el Gran Buenos Aires esto es un para\u00edso, y esto influye en el mercado porque no se compara con el potencial comprador de Chascom\u00fas\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>De todas maneras,<strong> Stella<\/strong> sostuvo que <strong><em>\u201cel que es inversor dif\u00edcilmente invierta en Chascom\u00fas, pero si el que quiere venir a vivir\u201d<\/em><\/strong>, aunque s\u00ed dej\u00f3 en claro que <strong><em>\u201cesta ciudad tiene mucha demanda inmobiliaria, los mercados inmobiliarios chicos con poca influencia de otras ciudades se comportan de otro modo y reaccionan m\u00e1s r\u00e1pido a estos tipos de cambios\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el especialista inmobiliario remarc\u00f3 sobre la baja de los precios en la actividad local que <strong><em>\u201cac\u00e1 es m\u00e1s complejo, es m\u00e1s lento y tarda m\u00e1s en acomodarse\u201d<\/em><\/strong>, opinando en relaci\u00f3n a esto que <strong><em>\u201ccreo que tendr\u00eda que tender a bajar un poco los valores en d\u00f3lares, porque si bien la tierra se puede valuar en d\u00f3lares la construcci\u00f3n tiene todos componentes en pesos\u201d<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Entrevistado en Radio UNO Dino Stella se refiri\u00f3 al impacto de la subida del d\u00f3lar en el mercado inmobiliario local y las caracter\u00edsticas particulares del mercado chascomunense. 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